Description
Bureau élégant et prêt à l'emploi avec une excellente visibilité.
Dans la résidence soignée Pierre Kloeffe se trouve cet espace de bureau de haute qualité, entièrement aménagé par un architecte soucieux du détail, du confort et de l'esthétique. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un espace de travail représentatif et économe en énergie dans un emplacement stratégique.
L'espace a été aménagé de manière épurée et intemporelle, comprenant notamment un sol en résine sans joint de Liquidfloors, un plafond équipé de panneaux acoustiques, un éclairage indirect et des haut-parleurs encastrés. De plus, le bureau est équipé de meubles sur mesure, de chauffage au sol et d'une chaudière à haut rendement récente. L'électricité est entièrement conforme et le bâtiment affiche également une performance énergétique favorable.
Disposition :
À l'avant : un grand espace de bureau avec élément de cuisine intégré
Via une porte intégrée : espace arrière, local technique séparé, toilettes séparées et un espace polyvalent, idéal comme espace de stockage, d'archives ou de travail supplémentaire.
Emplacement et atouts :
Le bureau est situé sur une route d'accès très fréquentée vers la mer, ce qui assure une excellente visibilité. À proximité de la place du Roi, vous bénéficiez de possibilités de stationnement facile. De plus, le bâtiment est situé en face d'une école, ce qui offre des opportunités intéressantes pour un professionnel libéral, un prestataire de services ou même une sandwicherie.
Un autre atout important est la possibilité de changement d'affectation : le bureau peut facilement être transformé en appartement, ce qui est déjà prévu dans l'acte de base. De plus, les conduites nécessaires pour l'installation d'une salle de bains sont déjà prévues à l'arrière de l'espace, rendant cette reconversion particulièrement fluide et rentable. Idéal pour un usage personnel ou comme opportunité d'investissement.
En résumé :
✔ Rénovation totale architecturale
✔ Matériaux de haute qualité et durables
✔ Prêt à emménager
✔ Emplacement de premier choix avec passage et visibilité
✔ Possibilité d'utilisation résidentielle
✔ Polyvalent
Une propriété qui combine parfaitement professionnalisme, flexibilité et valeur future.
