In de verzorgde residentie Pierre Kloeffe bevindt zich deze hoogwaardig afgewerkte kantoorruimte, volledig ingericht door een architect met oog voor detail, comfort en uitstraling. Een ideale opportuniteit voor wie op zoek is naar een representatieve en energiezuinige werkplek op een strategische locatie.
De ruimte werd strak en tijdloos ingericht met onder andere een naadloze gietvloer van Liquidfloors, een plafond afgewerkt met akoestische panelen, indirecte verlichting en ingebouwde luidsprekers. Verder is het kantoor uitgerust met maatwerk kasten en keukenmeubilair, vloerverwarming en een recente hoogrendementsketel. De elektriciteit is volledig conform en het geheel behaalt bovendien een gunstig EPC.
Indeling:
Vooraan: ruime bureauruimte met geïntegreerd keukenelement
Via een ingebouwde deur: achterliggende ruimte, aparte technische ruimte, afzonderlijk toilet en een multifunctionele ruimte, ideaal als stock, archief of extra werkruimte.
Ligging & troeven:
Het kantoor is gelegen op een drukke toegangsweg naar zee, wat zorgt voor uitstekende visibiliteit. Vlakbij het Koningsplein geniet u van vlotte parkeermogelijkheden. Bovendien ligt het pand recht tegenover een school, wat interessante opportuniteiten biedt voor onder meer een vrije beroeper, dienstverlener of zelfs een broodjeszaak.
Een bijkomende en belangrijke troef is de mogelijkheid tot functiewijziging: het kantoor kan eenvoudig worden omgevormd tot een appartement, wat reeds is opgenomen in de basisakte. Bovendien zijn achteraan in de ruimte reeds de nodige leidingen voorzien voor de installatie van een badkamer, wat deze reconversie bijzonder vlot en kostenefficiënt maakt. Ideaal voor eigen gebruik of als investeringsopportuniteit.
Samengevat:
✔ Architecturale totaalrenovatie
✔ Hoogwaardige en duurzame materialen
✔ Instapklaar
✔ Toplocatie met passage en zichtbaarheid
✔ Mogelijkheid tot woonfunctie
✔ Multifunctioneel inzetbaar
Een eigendom die professionaliteit, flexibiliteit en toekomstwaarde perfect combineert.
| Adres: | Koninklijke Baan 25/006 De Panne |
| Residentie: | PIER KLOEFFE |
| Referentie: | PIERKLOEFFE |
| Vraagprijs: | € 235.000 |
| Type: | Commerciële winkel |
| Beschikbaar vanaf: | Onmiddellijk |
| Bouwjaar: | 2014 |
| Op verdieping: | 0 |
| Algemene staat: | Normaal |
| WC: | 1 |
| Bureau: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Opslagruimte: | Ja |
| Snelweg: | Ja - op 2000 m tot 3000 m |
| Treinstation: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Treinhalte: | Ja - op 1500 m tot 2000 m |
| Bushalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Tramhalte: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op minder dan 500 m |
| Kinderopvang: | Ja - op 1000 m tot 1500 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| (Stads)centrum: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Raamwerk: | Aluminium |
| Beglazing: | Dubbel |
| Verwarming: | Hoogrendementsketel |
| Verwarmd water: | Hoogrendementsketel |
| Isolatie: | Vloerisolatie |
| Geïndexeerd K.I.: | € 1.039 |
| EPC Certificaat Nr.: | 20260126-0003782771-KNR-1 |
| Energielabel: | B |
| EPC Geldig tot: | 26/01/2036 |
| Energie Prestatie Certificaat: | Ja |
| Elektriciteitskeuring: | Ja |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Maatregelenregister: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Overstromingskans perceel (P-score): | A |
| Overstromingskans gebouw (G-score): | A |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |
