Les Cigognes is een charmante villa, gelegen in een residentiële wijk, dicht bij het centrum en op 400m van het strand. Deze parel te St.-Idesbald bestaat uit een inkomhal, een gastentoilet, een gezellige woonkamer met eethoek, een open en volledig uitgeruste keuken, een badkamer met bad en wastafel, een praktische berging en een kelder. Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime badkamer met inloopdouche en toilet, een royale slaapkamer (opgedeeld in twee aparte ruimtes) met een zonnig terras, en een slaapkamer met toegang tot een sfeervolle mezzanine. De zonnige tuin met terras vormt een ideale buitenruimte. Vooraan de woning is er een parkeerplaats voor een wagen en achteraan is er een tuinhuis voor de berging van fietsen en tuinmeubelen. Op zoek naar een investering of 2de verblijf? Neem dan snel contact op via telefoon op het nummer 058/59 11 38 of via mail naar info@agencenieuwpoort.be.
| Adres: | Smeyerslaan 27 Koksijde |
| Residentie: | Les Cigognes |
| Referentie: | LES CIGOGNES |
| Vraagprijs: | € 745.000 |
| Type: | Woning |
| Beschikbaar vanaf: | Bij akte |
| Perceeloppervlakte: | 350 m² |
| Bewoonbare opp.: | 171 m² |
| Type constructie: | Traditioneel |
| Bouwjaar: | 1973 |
| Algemene staat: | Normaal |
| Slaapkamers: | 4 |
| Badkamers: | 2 |
| WC: | 2 |
| Woonkamer: | Ja |
| Keuken: | Ja |
| Kelder: | Ja |
| Tuin: | Ja |
| Tuin oriëntatie: | Zuid |
| Tuin kwaliteit: | Fraai aangelegd |
| Parking: | 1 |
| Gemeubeld: | Ja |
| Winkel: | Ja - op minder dan 500 m |
| School: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Snelweg: | Ja - op 4000 m tot 5000 m |
| Bank: | Ja - op 500 m tot 1000 m |
| Ontspanning: | Ja - op minder dan 500 m |
| Restaurant: | Ja - op minder dan 500 m |
| Beglazing: | Dubbel |
| Internet: | Ja |
| Niet geïndexeerd K.I.: | € 944 |
| Kadastrale benaming: | 38014 KOKSIJDE 1AFD SECTIE: D |
| Kadastrale Nummers: | 0259/00_000 |
| Kadastrale Oppervlakte: | 350 m² |
| EPC Certificaat Nr.: | 20220928-0002683813-RES-2 |
| EPC Index: | 181,00KWh/m²/jaar |
| Energielabel: | B |
| EPC Opmaakdatum: | 28/09/2022 |
| EPC Geldig tot: | 28/09/2032 |
| Elektriciteitskeuring: | 9/12/2023 |
| Attest brandveiligheid: | 9/12/2023 |
| Energie Prestatie Certificaat: | 9/12/2023 |
| Asbestattest: | 29/12/2023 |
| OVAM – Bodemattest: | 29/12/2023 |
| Stedenbouwkundig attest: | 19/02/2024 |
| Stedenbouwkundige vergunning: | Ja |
| Voorkooprecht: | Neen |
| Verkavelingsvergunning van toepassing: | Neen |
| Stedenbouwkundige bestemming: | Woongebied |
| Dagvaarding en herstelvordering: | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Overstromingsgevoelig: | Geen overstromingsgevoelig gebied |
| Overstromingsgebied: | Geen afgebakende zones |
| Erfgoed: | Geen beschermd erfgoed |